Bezpečná advokátní úschova
Advokátní úschova pomáhá bezpečně vypořádat kupní cenu při koupi nebo prodeji nemovitosti. Peníze jsou po dobu převodu uloženy na zvláštním účtu advokátní úschovy a vyplaceny až po splnění podmínek sjednaných ve smlouvě.
Úschova chrání jak kupujícího, tak prodávajícího. Kupující má jistotu, že peníze nebudou vyplaceny předčasně, a prodávající má jistotu, že kupní cena byla řádně složena. Podmínky výplaty jsou vždy předem písemně dohodnuté a nelze je jednostranně změnit.
Co je součástí
- písemná smlouva o advokátní úschově
- prostředky vedené odděleně na zvláštním účtu
- výplata pouze po splnění sjednaných podmínek
Proč zvolit advokátní úschovu u mě
Výhodou advokátní úschovy v mé kanceláři je zejména možnost propojit bezpečné uložení peněz s právním nastavením celé transakce.
Individuální nastavení podmínek
Podmínky výplaty lze přizpůsobit konkrétní kupní smlouvě a dohodě kupujícího a prodávajícího.
Právní souvislosti převodu
Úschova není oddělená od zbytku obchodu. Hlídám návaznost na smluvní dokumentaci, podání na katastr a splnění všech dohodnutých podmínek.
Osobní komunikace
Místo anonymního procesu řešíte konkrétní případ přímo s advokátem, který zná nastavení podmínek úschovy i související dokumenty.
Jasně daný postup
Od začátku je písemně předem jasně určeno, kdy a kam se peníze skládají, jak se kontroluje splnění podmínek a kdy může dojít k výplatě.
Časté otázky
Kdy se peníze do advokátní úschovy skládají?
Obvykle po podpisu smluvní dokumentace a před podáním návrhu na vklad do katastru nemovitostí. Konkrétní okamžik vždy stanoví smlouva o úschově.
Kdy jsou peníze vyplaceny prodávajícímu?
K výplatě dochází až po splnění podmínek sjednaných ve smlouvě o úschově, typicky po provedení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí.
Na jakém účtu jsou prostředky uloženy?
Prostředky jsou vedeny na zvláštním účtu advokátní úschovy odděleně od majetku advokáta.
Je možné nastavit podmínky úschovy individuálně?
Ano. Podmínky výplaty se nastavují podle konkrétní transakce, smluvní dokumentace a dohody kupujícího a prodávajícího.
Potřebuji advokátní úschovu i při financování hypotékou?
Často ano, záleží ale na nastavení konkrétního obchodu a požadavcích financující banky. Postup je vhodné sladit předem.
Kolik advokátní úschova stojí?
Cena závisí na parametrech konkrétního případu. Orientační ceník najdete na stránce Cena.
Je advokátní úschova bezpečná?
Ano. Advokátní úschova má právními předpisy velice striktně nastavená pravidla, od kterých není možné se odchýlit.
Proč využít advokátní úschovu místo úschovy bankovní?
Advokátní úschova v mé kanceláři je velice flexibilní a finančně výhodnou službu. Oproti tomu bankovní úschova bývá často dražší, časově náročnější variantou, bez možnosti např. ověřit v bance podpisy na smluvní dokumentaci.